购买房子注意点，卖房如何保证收到全款？

    很多人在进行房屋售卖后，最大的担心就是收不到钱，那么卖房如何保证收到全款呢？其实想要解决这个问题，最好的方法就是在卖房子之前签订好合同，这样才能起到效果，即在法律效应下，即使出现收不到全款的情况，也能够进行追责。要清楚，卖房的钱大多数都不是一次性付完的，很多都会采取分期的付款方式，那这中间包括哪些呢？
     
    （1）定金
    定金一般是在买卖两方已经达成了买房的共识之后，在签订合同之前，就需要支付定金，这相当于一个约定，也算是一种担保的方式。那支付多少定金才合理呢？很多情况下，在购买二手房的时候，都是需要支付定金的，毛坯房则不需要。定金一般是根据房屋的估价进行支付的，而房子估价多少要通过银行进行，最好是能够通过资金监管的方式进行支付，这样比较有保障。这是卖房如何保证收到全款的第一部分——定金。
     
    （2）房款
    这种是根据直接付清和分期付款的方式而定的。如果是全款进行买房，那么在过户之前要支付相应的物业费用和保证金；如果是分期购买就要两方进行沟通，制定具体的分期支付方式。如果是贷款买房，那么就需要在银行面签前支付完首付款。这是卖房如何保证收到全款的第二部分——房款。
     
    （3）税费
    目前购买二手房都需要支付相应的税费，但是不同的购买途径，税费是不一样的。一般情况下会根据当时的市场情况和买卖双方的协议进行设定，最好在过户之前商量好这些，这样在后续领取房产证的时候，可以少交一些手续费用。这是卖房如何保证收到全款的第三部分——税费。
     
    以上就是卖房如何保证收到全款中的几个主要款项支付的时间和注意事项。