购买拆迁安置房前，先了解下其中的风险

    当前不少人把购房的目光转向价格相对廉价的拆迁安排房。住建部门提醒，购买拆迁安置房存在一定风险，购买时须小心谨慎。拆迁安置房和一般的商品房不同，其安置对象是特定的动迁安置户，非安排对象购买拆迁安排房会有一定的风险。
    顺序因素
    
    
    根据规定，安置房必需直接安置给被拆迁人（原产权人）未依法登记领取权属证书的房地产不得转让、不得更名。被拆迁人要将自己的安置房转让给他人，要等到取得安置房产权证后按程序办理，因为其后续手续通常要被拆迁人配合办理，这就为纠纷的发生留下了隐患。
    政策因素
    该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关政策的约束，安置房取得所有权后在一定期限内不能上市交易。
    价格因素
    目前拆迁安排房的买卖大多是签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下进行的且大都要求付款金额比例在90％以上。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不时上涨，交房时价格可能相差很多，拆迁户认为自己的利益受到损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。