买房步骤和注意事项有哪些？

    买房子对于很多人来说，是一件大事情，是需要进行多方面的考虑才能够做出的一个重要决定，虽然很多人在买房子的时候有很多的考虑，但是对于买房步骤和注意事项并不是了解的很清楚，该如何选择适合自己的房子更是不知道该如何去进行，今天就来为大家详细的介绍一下，可以帮助更多的人解决疑惑。
     
    一、买房步骤第一步：看房
    想要买到一座适合自己的好房子，首先就应该去看房，去实地看一看房子的地段和户型，不同的户型对于购房者来说有不同的理解，可以根据自己的喜好来选择，不要盲目的选择，否则会在将来让自己后悔，看房子所在楼盘的规划。所在楼盘有一个好的规划对自己的将来居住会带来更多的好处和便利，这个可以通过房产的销售人员来进行介绍了解，但是注意事项就是不要盲目的全部听从销售人员的介绍，因为很多时候他们会夸大其词，来吸引购房者购买房子，可以听取它们的意见，再加上自己的判断。来进行综合考虑。
     
    二、签订合同
    在进行完买房步骤第一步后，就会做出一个决定，高卖什么样户型的房子，确定好房子以后，就需要签订购房合同，买房应该注意的是合同都是统一规定的，不能够有自己来决定，单子在签订合同的时候，不要着急，要把合同内容完全的看仔细，看清楚，才能够更好的了解购房合同里面的所有内容，如果有不懂得或者有疑问的需要及时提出，避免签订完合同以后纠纷的发生。
     
    三、交房、验房
    在购房合同中，对于交房有明确的时间规定，在规定的时间内进行交房，建房的时候需要注意的事项为，必须要验过房后，没有任何问题之后才可以收房。
     
    四、买房步骤注意事项
    1、选地段，看户型，这是买房的第一步，户型对于不同的购房者有不同的理解，适合自己的就是最好的。地段是个硬菜，但是地段并不代表一切，购房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段为王。
     
    2、售楼中心，是每个购房者都会去的地方，其实在这里，你听到的时销售人员对于楼盘完美的称赞，看到的时实现安排好的参观线路，和可能有一些有诱惑力的礼品，折扣，活动，等等，跟这些销售人员打交道是门艺术，这里不过多的介绍。
     
    3、后期规划，从售楼中心出来以后，一定要看看楼盘周边的环境，如果周边还是待开发的空地，这要留心了，要尽量搞清楚这些空地将来做什么用的，如有个楼盘位置很好，看房的时候周边都是空地，售楼人员说空地将来都是高端小区，结果过了五六年后发现在空地上建起的时污水处理厂，整天的臭气熏天，都不敢开窗户。
     
    4、交通便利情况，这时很多的购房者考虑的一个重要因素，这个因素确实很必要，但是这里有个隐形的，不容易发现的问题。大部分购房者都是白天去楼盘看房，你会发现周边交通很方便，但是购房者最好晚上12点左右再去楼盘周边看看，如果周边的马路车流量很大，或者晚上政府允许大货车通行这些路段，那一定要注意力，晚上会很吵。
     
    5、采光条件，这个是一道硬菜，尤其是并列的高层，如果采光条件不好，可能住到这种房子了，几乎要见不到阳光了。不客气的说，大部分有遮挡的高层15层以下采光都不好。所以购买者最好要在中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。当然这段时间可能售楼中心没人接待，如果夏天还很热，要受点苦了。
     
    6、水景房，这基本上就是个噱头，大部分的楼盘在售房的时候都是弄得很漂亮，到房子卖完，业主入住的时候，大部分的水景变成了臭水沟。这是国情，不要迷信。
     
    7、停车位，地下室，这也是购房者要关注的，大部分的售楼处对于新房购买者提到这个问题时都是说后期规划如何如果，其实所谓的后期规划就等于没有或者是有但是你买不起。所以售楼中心的销售人员如果用一些掩饰的词语来介绍，购房者要注意了，这里面水也很深，个人自己探索吧。
     
    其实买房子需要注意的地方都是差不多的，所以买房子之前一定要各方面都仔仔细细的了解一下，这才能避免以后后悔。
    以上就是买房步骤和注意事项，希望对大家有一定的帮助。