组合贷一个月要还两笔吗?附还款注意事项
组合贷款一个月要还两笔,理由是:
1、组合贷款包含商贷和公积金贷款,二者是两个不同的业务,且办理机构也不同,一个是商业银行,一个是公积金管理中心。为了便于结算,自然需要分开还款。
2、在办理组合贷款时,通常需要开设两个独立账户,也就是说存在两个还款账户,自然需要分两笔转入。不过,这二者的还款时间是同一天,也可以通过同一张银行卡转入,只不过要分两笔转入。
组合贷还款注意事项:
1、关注利率变化
商贷和公积金贷款利率是根据各自的基准利率进行浮动,且在基准利率发生变动时,其利率也会在重定价日进行调整,从而导致还款金额发生变化。若不加以注意,可能引发逾期,从而导致信用受损,并被扣收罚息。
比如,2024年2月5年期LPR调整为3.95%,若重定价为每年1月1日,则在2025年1月1日,采用LPR浮动的商贷,其利率将下调,从而导致还款金额发生改变。
2、保持账户资金充足
为了确保能按时还款,用户需提前将还款资金转入扣款银行中,毕竟尽量不要动用该笔,避免因少还导致逾期。对此,最好的建议是,还款银行卡不要绑定任何快捷支付,只用于偿还房贷,做到专卡专用。
3、检查扣款情况
一般来说,组合贷还款日期一旦确定下来,基本不会发生改变。因此,为了确保是否扣款成功,用户可在还款日当天(下午时间)检查扣款短信,看看有没有扣成功。若是扣款失败,可联系银行客服和公积金中心客服咨询,了解失败原因,并及时采取补救措施。
4、提前规划提前还款
若是借款人打算提前结清或提前偿还部分房贷,可以做好提前规划,比如了解违约金收取规则、提前预约、还款金额限制、次数限制等,以便作出正确的决策。