农村房子抵押贷款需要什么手续？全流程讲解

    农村房子抵押贷款需要的手续有：
    1、寻找贷款机构
    因此农村房子的流通性不高，难以短期内变现，所以愿意接受农村房子抵押的机构不多。因此，首先就是找一家可以办理农村房子抵押贷款的机构。一般来说，农商银行、农业银行、储蓄银行等有比较多的农村信贷产品，可以优先咨询。
    2、准备贷款材料
    1）身份证明材料：借款人身份证原件、户口本等，若是房屋产权为多人共有，则需提供所有产权人的身份证原件。
    2）婚姻状况证明：比如结婚证、离婚证或协议等，未婚人士无需提供。
    3）收入证明：比如工资单、银行流水等，若是自雇人士，则可提供纳税凭证代替。
    4）资产证明：比如房、车等，若无则不需提供。
    5）房屋相关的证明：房屋产权证、土地使用证等。
    6）机构要求的其他材料。
    3、提交申请
    借款人本人携带资料前往贷款机构提出贷款申请，填写贷款申请表，并递交贷款材料。
    注意：
    若房屋存在共有权人，需要所有共有权人一起到场。若共有权人无法亲临现场，需提供相关的授权书，表明已经知情并同意抵押。
    
    4、贷款审批及验房
    贷款机构审查贷款资料，确定资料是否合规且完整，并核实资料的真实性。若资料无问题，机构会查询用户的征信报告，并调查用户的收入情况，评估授信风险。同时，机构会安排专业人士进行验房，评估房屋的价值，初步核定贷款额度。
    注意：
    可能会存在电话审批，所以需保持电话畅通，并配合机构的审批工作。此外，若资料存在问题，机构也会电话通知借款人，请留意电话接听。
    5、签订合同
    若审核通过，机构会与借款人明确贷款事宜，比如额度、利率、期限、还款方式等。若确认清楚，双方签订贷款合同、抵押合同。
    注意：
    一定要根据自身的能力，选择合适的还款方案，确保贷款能按时偿还。
    6、抵押登记
    签订合同后，借款人需前往房地产管理部门办理抵押登记手续，将房屋所有权移交给贷款机构。需要携带的资料有：抵押人和抵押权人双方的身份证明、房产证、抵押合同、贷款合同、抵押登记表、评估报告等。
    7、贷款发放及还款
    办理完抵押登记后，机构一般会在3-5个工作日将款项划入借款人账户，请留意到账短信通知。划款成功后，借款人就需要按照合同约定，每月按时偿还贷款。