多方研究预售资金监管，让你更加了解它

    商品房的预售资金监管对于大家来说是不错的选择，身边就有很多的朋友在选择二手房的时候遇到它，它确实是一种新颖的东西，很多朋友并不是真正的了解它的，对于大家来说想要购买二手房那么一定要了解它，我们一起来看看它，说不定能够给自己提供不少的帮助，一起来看看预售资金监管究竟是什么东西。
     
    1. 预售资金监管是什么
    这种是针对于商品房的，这个是房地产行政主管部分和银行一起去对于商品房的预售费用进行一个第三方的监管，房地产的开发必须要把预售的金额存到专用的监管账户，只能作为本项目的建设费用，不可以随意的去把它支出和取用。现在政府对于这个的管理越来越严格，能够通过监管的措施去防止资金的挪用问题，害怕成为制造的烂尾楼。而预售款也不能被其他的所使用，这个对于买房的朋友来说一定是好消息。
     
    2. 政府管理预售资金监管
    我们都清楚政府管理必然是用比较传统的角度去看待的，也是监管权力中比较完整的监管主体，一个方面政府是拥有最多资源的，拥有很多管理的手段，它是我们国家强制力的后盾，能够真正地给我们提供顺利的条件。另一个方面它的实行能够给监管的整体提供有效性的帮助。现在在很多的城市已经进行这个模式。
     
    3. 商业银行的预售资金监管
    现在越来越多的地方加入到这个行业中，也明确了使用商业银行来作为一个基本的监管主体，房地产的主管部分能够监督检查商品房的预售资金监管模式，商业银行也作为监管主体的优势在进行对于预收款的拨付，还是拥有很实际的控制权力，能够真正的掌握资金的具体流向，直接的克服政府所存在的弊端。