买二手房有哪些费用？真的比买期房更便宜吗？

    买二手房有哪些费用？现在很多朋友在选购房子的时候，往往最关注的是期房和二手房的价格比较，因为现在很多做投资的朋友很有可能两三年前买了房子是专门用于投资的，根本也没住过，实际上跟出一些新房子也是没有差别的，今天就要跟大家讲一讲买二手房和买期房的比较，以及买二手房有哪些费用？
    （1）税费是必须的。
    买二手房有哪些费用？无论是在哪一种购房的形式当中，肯定都是有一定的税费的，那么在购买二手房的过程当中，除了需要支付给卖房者的买房费用之外，还需要支付具体哪些税费，首先是要征收一定的契税，如果面积在90平米以下的话只会收1%，如果你的面积超过了90或者是你的第2套房，那么都需要征收3%的契税。此之外还需要缴纳1%的个人所得税和5.5%左右的营业税，以及其他的公证费用和交易费用等等，如果是商业住房的话，通常需要缴纳10%以上的综合税额，是相对比较贵的。
    （2）为什么说买二手房更划算呢？
    买二手房有哪些费用？通常来说一个普通住房的交易过程，可能总共需要找那5~%10%的综合税额，假设我们这个房子是以100万的价格买到的，二手房交易的过程需要支付7%的综合税额，一手房交易也有很多的税额需要缴纳最低也要在3~%5%。综合来看，买二手房只比一手房多了2万块钱左右的税额，但是相同条件下，期房要等个两三年，而现房我们可以立刻住进去，综合来说，节省了两年租房的费用还是更加划算的，要是在考虑是买二手房还是买期房，且对于新房没有要求的朋友，可以优先选择购买二手房。而且二手房也是可以采取银行贷款的，在各个方面都和买期房，没有任何差别的。