省钱攻略:房贷留多少抵个税最合适?


    房贷留多少抵个税最合适,并没有标准答案。
    房贷利息抵扣个税的前提是:在纳税年度首套房贷款仍然产生了房贷利息,那么就可以申请住房贷款利息专项附加扣除。而且不管每月实际的利息是多少,都是按照每月1000元定额扣除。
    比如:
    (1)等额本息月供金额1000元,月供利息在2元-300元这个区间,都可以按照每月1000元定额扣除。
    (2)等额本息月供金额10元,月供利息在0.03元-3元这个区间,也可以按照每月1000元定额扣除。
    这样来看,房贷最后要留多少,完全取决于用户自己的资金规划。
    
    这里,有一种最极限的抵扣方式:
    将月供金额限制为1元,即每月还款1元,从而用来申请抵扣个税。剩余待还款期限是1年,就可以将房贷待还款金额留12元用于抵扣个税。
    这种方式,理论上可行,但是实际操作很复杂。最关键的,必须与银行签订协议,银行才会同意用户这么做。
    因此,要想顺利用房贷利息抵扣个税,房贷留个几千元至几万元是比较合适的
    (1)手中有较多的流动资金,没有较好的理财项目可以理财、投资,可以提前归还大部分房贷,只剩下几千元用于抵扣个税。
    (2)用户还是想留一部分流动资金在手中,则可以在提前还款后,留下几万元的房贷来抵扣个税。
    实际上,用户提前还房贷后,剩余待还款本金重新计算还款金额,银行没有任何异议,那么留下的这部分余额,就可以放心用来抵扣个税了。