买卖二手房我们该注意的事项

    结婚是人生中一大事，现在大多数人都要有房子，很多人没钱，只能去贷款买房子，那我今天就给大家说说买卖二手房我们大家需要注意哪些事项呢！那我想一定有很多人感兴趣吧。
    
    买卖二手房首先要注意的一点我们要注意该房屋手续是否齐全比如：查看房产证，土地证，个别地区还有契税证这些；第二点我们要注意房屋的产权是否明晰无纠纷，有没有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人等这些状况；第三点要注意的是交易房屋是否在租，我们要注意买卖不破租赁；第四点要注意的是土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；第五点要注意的是市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；第六点买卖二手房要注意的是房屋是否合法，不要存在有违规搭建等，无法办理过户等情况；第四点要注意的是单位房屋是否侵权，比如福利分房等情况；第八点要注意的是水电气暖煤气物业费等生活费用用是否拖欠，水电等物业费的纠纷我们在房屋买卖中经常遇到，主要是由于双方的疏忽，他们没有在房屋交接的时候去对日常生活费去进行结算，等到买方入住房子以后，收到了账单的时候，才发现卖方欠缴大量费用。其实买卖二手房这种情况我们完全可以去避免这种纠纷，我们只要在交房当日和原房主结清所有生活费用就行了。第九点要注意的是房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。正常的情况下，附属设施的验收比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具也要根据合同约定进行验收。
    以上就是我给大家分享的二手房买卖我们要注意的一些事项，希望可以对大家有所帮助。