买房需要什么费用？学会少花冤枉钱

    相信很多人平时对于房价都是格外的关注，然而大多数人关注的只是房价，但是买房所需的费用不只有房价，还包括有其他的费用，因此大家不要觉得将买房钱准备好就可以了，支付的其他费用也不是一笔小资金，那么就会有人问到，买房需要什么费用？下面就让我们一起来看看吧。
    
    1、买房需要什么费用：买商品房需要交的税
    契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。印花税，购房总价的0．05％。基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％，副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。
    2、买房需要什么费用：规费交易费
    购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交），《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。
    3、买房需要什么费用：保险费
    购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％、公证费，贷款额乘以0．03％、抵押登记费，100元、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。买方需缴纳的：非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1．5％，高档住宅3％全部由买方承担。