购房合同怎么签订才不会掉入陷阱?

    现在随着房地产市场的发展，一套房子的交易总量已经是一个非常可观的数字，一旦稍有疏忽就会让购房者受到巨大的损失，那么购房合同怎么签订才不会掉入陷阱呢？购房合同是对于房子成交价格以及后续权利义务的一个法律证明文书，我们在签订的时候一定得仔细认真，这样才能在未来出现纠纷的时候保证自己的合法权益不受侵害。具体的来说，购房合同签订有三个方面的注意要点。
    
    （一）信息的查询认定
    购房合同怎么签订需要注意的最重要的事项就是要确保信息的真实。我们在进行合同签订之前，需要对合同注明的房屋产权所有人、是否还有贷款、是否存在租赁情况、预付定金等方面的信息进行一个查证核实。需要注意的是，房屋产权所有人可能并不只有一个，在购买房屋的时候需要经过所有人的同意才能进行交易。交付定金的话不要约定大额定金，并且需要保留好收据。
    （二）交易的费用明细
    购房合同怎么签订还需要知道交易过程中的费用明细。首先我们需要明确双方交易过程中需要承担的税费明细。其次我们需要确定房屋是否存在拖欠的物业、水电等相关费用。最后就是确定公共维修基金的归属，购房者可以要求做好过户手续。
    （三）需要注意的其他事项
    购房合同怎么签订需要注意的其他事项有如下几点。第一就是房屋的总价以及支付方式需要写明。第二就是购买学区房需要进行确认和了解是否符合入学要求等方面的问题。第三就是明确合同的违约责任以及如何解除条款方面的内容。第四就是房屋交付的时候要列举清单，清点物品是否齐全。第五就是合同尾部需要按手印以及填写相关信息。