揭秘:提前还贷10万能省多少?如何计算省下来的钱?


    提前还贷10万能省多少,与还款方式和执行利率有关。
    详细解释如下:
    一、等额本息还款法
    计算公式是:
    总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
    月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
    提醒:
    等额本息此种还款方式,月还款额在整个还贷期限内均保持一致,但本金和利息占比会不断变化。还款前期利息占比更大,随着不断还款,利息占比逐月递减,本金占比则会逐月递增。
    二、等额本金还款法
    计算公式是:
    月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
    月还款数额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
    提醒:
    等额本金此种还款方式,先等分贷款总额,然后再每月偿还相同数额的分摊本金和剩余贷款在该月产生的利息。还款前期的月还款额较大,随着不断还款,剩余未还本金越来越少,产生的利息也就会越来越少,月还款额也就逐月下降了。
    
    举例说明:
    假设某客户申请的房贷总金额100万,期限为30年,执行利率为3.9%,采取等额本息还款法,客户在已还款5年的时候打算提前还贷10万。
    如果按照原定还款计划来偿还房贷,月还款额是4716.68元,利息总额是698005.54元。
    而在已还款5年的情况下,可计算得出已还本金为98775.53元,剩余未还本金为901224.47元,已还利息则为186007.34元。
    在提前还贷10万后,剩余未还本金为801224.47元,若执行利率保持3.9%不变,还款方式仍是等额本息,由此可计算得出:
    剩余25年产生的利息总额为454288.6元,可以节省下来的利息费用就是57709.6元(698005.54-186007.34-454288.6=57709.6)。
    注意:
    无论是等额本息,还是等额本金,都是越还到后面利息越少,因此选择提前还贷10万的时间越靠前,能减少的利息就越多。
    以上就是“提前还贷10万能省多少”的相关内容。