起草房屋定金合同成为不能缺少的部分

    房屋定金合同是当你看了不少的房子然后敲定想要这个房子的时候就会去交付定金，害怕到手的好房子没了，那么必然就会签订合同。房屋定金合同对于大家来说是绝对重要的，对于卖家来说能够确定买房的是真的要自己的房子的，而买房的朋友也不用担心房屋被人抢了，签订协议能够更加的具有保障性。房屋定金合同有很多的注意问题需要我们去注意的。
     
    1. 买二手房要注意这些
    作为买家你一定要仔细的去看看这个房子有没有问题到底值不值得自己买，首先是房屋的手续是不是齐全的，可以看看房产证、土地证还有一些契税证等。注意看看产权有没有存在一些纠纷的问题，最好是去看看有没有抵押、查封的现象。房屋你可以实地的考察，最好是去现场看看，害怕存在一些租赁问题，买卖是不能够终止租赁的。还有的就是房屋的周边情况，配套设施有没有完善。
     
    2. 房屋定金合同注意事项
    首先签订定金合同一定要看看有没有存在一些错别字，很多字如果出现偏差那么意思就会完全不同，定金的数额也有要是恰当的，法律上面一般是规定不能够超过总交易额的百分之二十，定金也不能太低，不然不存在约束力。定金的接受方一般是产权人而不是中介的。当然也要选择一个靠谱的中介。要要求卖方在签订合同过后留下房屋的证件原件，这个才叫保障。
     
    3. 房屋定金合同如何制定
    一般这个都是中介来进行起草的，毕竟它会收取一定的中介费用，因此大家可以委托中介在起草的时候去进行一些增加的项目。我们先和中介签订合约一般要包括房屋的基本情况、房价还有保留期限的问题，然后要有中介的章。让中介去根据实际的情况起草定金合同，这个对于买卖双方来说都是最合理的。