这些买房定金规定十分严格，你必须要了解

    如今不管做什么一般都会涉及到定金的问题，毕竟这就像是一个诚信的标识一样，也是双方的一种利益保障方式。就拿买房来说，现如今大家看好了房子之后一般都会先签订买房协议并且缴纳一定的定金，那么这时候买房定金规定是怎样的大家是否清楚呢？尤其是买房定金的比例问题，有很多人是不太清楚的，究竟要怎么理解呢？
    
    （一）  有规定定金比例
    其实在我国的买房定金规定当中是这样解释的，那就是当事人约定的房屋定金应该是不超过百分之二十的，不然超过的那一部分法院是不会支持的。不知道大家对于这样的买房定金规定是否能够理解呢？简单的说如果房款是一百万，而认购书当中涉及到的定金是三十万，那么只有二十万适用于定金罚则，而超出的十万是不适用的，并且后期即使是牵扯到赔偿问题，这一部分也是不翻倍存在的。
    （二）  严肃对待定金比例
    大家可不要觉得这样的买房定金规定过于不人性化，其实这反而是一种比较人性化的做法。因为如果说比例太大的话，对应的违约成本是更高的。这其中的要求是购房者违约定金不予退还，而售房者违约则需要双倍返还定金，这是大家要了解的比例问题。尤其是对于买房者而言，如果说对于房贷办理问题没有把握，一定要注意把握好定金的支付比例，这也就是为什么会出现这么严格的买房定金规定的原因了。
    所以说其实买房定金规定保障的是买房以及售房者双方的权益，是进一步减小了房屋买卖风险的。大家在进行买房卖房的时候，关于定金缴纳的方面务必要严格遵守规定，切不可随意更改数额以及比例，不然也是存在很大风险的。