房子过户给父母要收什么税？

    房子过户给父母需要交哪些税？现在除了房子可以给子女之外，子女也是可以把自己的房子过户给父母的，但是大多数人这样操作都是为了让自己再购买一套房子，毕竟自己的孩子年龄还太小，过户给他们肯定会被别人怀疑，如果过户给父母当做赠送的形式就是相对比较不错的，那么，在房子过户给父母的过程当中，究竟有哪些要点呢？
     
    （1）房子过户给父母要交哪些税？
    可能很多朋友会觉得我是赠送给父母的，为什么还要交税呢？的确如果你通过到有关部门进行申请，说明其中的利害关系出于抚养义务或者赡养义务，所以要免费的将这套房子赠送给你的父母，在这种情况下不涉及到买卖行为，是不需要缴纳高昂的税额的。但是需要注意的是，你父母拿到这套房子之后是不能够进行贩卖的。一旦他要把这套房子再卖出去，是要承担20%的个人所得税的。所以很多朋友为了将来方便直接选择签订合同，将房子卖给父母，虽然没有从父母那里收钱，自己也要承担一定的税务，但是在未来交易方式上会更加简单，不需要承担如此之高的个人所得税。
     
    （2）考虑清楚父母百年之后的房子问题。
    有的朋友是因为在买第2套房的时候高额的税费，所以想要把自己的第一套房，先转送给自己的父母，然后再去买第2套房子。但是你要考虑到，一旦你的父母过世，或者是将来父母年纪逐渐老了，还要再把房子还给你的时候，同样还要再重复一次这样的步骤，也就是说还要再缴一次税，或者是作为赠送的形式，不能够转卖。在这个过程当中，一来一回是必要花很多的税费，所以朋友们一定要自己先敲好算盘，在选择要不要将房子过户给父母。