商品房预售资金监管办法的作用有哪些？

    现在经济不断的发展，商品房不断的在全国的各个地方进行建设，想要使商品房建设能够更加的规范，保证所建设的商品房都是有绝对的质量保证的，在相关的法律制约上，就需要不断的进行制约，其中商品房预售资金监管办法就是国家为了保证商品房开发商能够更加规范这个行业所制定的，那么就目前来看，现在出台的商品房预售资金监管办法对于现在市场的作用有哪些呢？
     
    一、有利于保证购房者的权益
    在每一个开发商准备进行建设一个楼盘的时候，都是需要有一定的预售资金的，而这个预售资金在进行建设的时候，是不能够随随便便就进行使用的，因为它是属于专项款，只能够专款专用，预售资金监管办法就能够有效的保证新开发的楼盘能够顺利的开工，并在规定的时间内进行交房给购房的业主，而且专项资金还可以有效的避免预售资金被开放商进行挪用的风险，这样就能够有效的保证项目的利益已经所有购房者的合法权益。
     
    二、有利于促进开发商的快速销售
    预售资金监管办法是有利于促进开发商快建、快销，避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。加强预售资金监管，使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在了，开发商要想拍得新土地、建设新项目，就得加快老项目的开工建设、销售回款，从而有利于避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。
    三、有利于增加房源供给，平抑房价
    加强预售资金监管办法使得开发商的资金链收的更紧，在目前楼市宏观调控的大背景下，可以有效的促使开发商加大促销的力度，这样就能够增加更多的低价房源，有效的控制了房价。