宅基地买卖怎么操作？麻烦吗？

    宅基地买卖是很多逐渐丧失了劳动能力的朋友，最想做的事情，原来的宅基地可能每家每户能分5间房，但是老人根本住不了这么多房子，于是想要出租或者是宅基地买卖来获得一定的收入来源，今天就从这个农民朋友最关心的问题为大家带来解答，究竟宅基地买卖靠谱吗？
     
    （1）宅基地买卖可行吗？
    现在在中国的确有部分试点的农村已经开始了宅基地买卖，但是大多数地方都是不能够进行宅基地买卖的，一起来了解一下目前通用的宅基地买卖的政策吧。首先宅基地作为国家分给个人的一片土地，本来就是为了让人民能够获得更好的生活，所以无论是在日常使用的过程以及后期租赁的过程，都给予了农民朋友最大的自由。但是由于中国的土地是归国家所有的，所以使用者不可以直接进行宅基地买卖，只能够买卖它的使用权，例如说你这片宅基地可以用20年，你可以将这20年的使用权利让渡给别人。
     
    （2）国家政策是否支持？
    就像开头说到的宅基地买卖这种说法，目前还是在部分农村试点进行的，最大范围的农村还是不能够直接进行出让买卖的，多数可以以租赁的形式代替买卖，所以如果你所在的农村或者是城市，还没有相应的政策出台，千万不要冒这个风险，将土地租给别人是不会有任何问题的，但是如果你擅自就签署了买卖协议，一旦被人捅上去，很有可能会丧失这片宅基地，还有可能会违反土地法规哦！再加上宅基地可以为自己自立门户的儿女进行申请，这也就证明了这种免费得来的土地，根本是不可能直接进行宅基地买卖的，所以想要进行宅基地买卖的朋友，还是继续等一等国家政策吧！