贷款买房首付要多少？

    目前，买房可以说是全国都在火热进行的一项活动。近年来，买房热潮一浪高过一浪，有很多人都已经加入了买房大军。买房对于那些资金比较充足的人来说是一件比较容易的事情，而对于那些经济情况并不是很富裕的人来说，则是一件需要慎重考虑的事情。目前，有很大比例的人进行贷款买房，这可以在一定程度上缓解买房者的经济压力。根据相关的法律法规，贷款买房是需要自己缴纳一定金额的首付的。那么，贷款买房首付要多少？
     
    贷款买房首付要多少？
    为了解决众多民众的需要，国家对于贷款买房的行为是有一定的政策支持的，当然也有一定的限制条件。在众多的限制条件中，就有关于贷款买房首付的问题。大家都知道，目前房子的类型、种类，贷款的方式等都有很多种选择，那么，针对不同的房子类型，针对不同的贷款方式，对应的贷款买房首付是不固定的。首先，从贷款方式上来看，贷款买房可以分为两种，一种是公积金贷款买房，一种是一般的商业银行贷款买房。对于前者又可以具体的分为多种，要看贷款者购买的房子是第几套，房子的面积是多大等。一般，如果购房者买的是第一套房子，而且使用公积金的话，房子面积如果低于90平方米，那么，贷款买房首付是高于房价的20%。如果面积高于90平方米，那么，贷款买房首付要高于房价的30%。如果购房人选择的贷款方式是商业银行贷款，第一套房子一般贷款买房首付不低于30%，而第二套的贷款买房首付要高于60%，目前国家不支持第三套以及三套以上的房子贷款购买。贷款买房首付要多少，并不是一个固定的比例或者说树枝，要具体情况具体分析，一般的比例都是一个最低值，购房者可以根据自己的经济状况，自行提高。