不动产评估的详细步骤是怎么样的？

    不动产评估的具体步骤该怎么操作？了解过房产交易的朋友，他多数都会知道在房产交易的过程当中，不存在不动产评估的。而大家第1次听到这个名词，可能都是在一些有关于继承这方面的事情。例如说，现在的父母想要把房子继承给儿子，不是采取买卖的方式，那么父母子女就需要找有关部门进行不动产价格的评估，以2%的继承税来进行缴纳。
     
    （1）最常用的不动产评估的情况。
    不动产评估的详细步骤是怎么样的？除了刚才已经说到的，在房产继承的过程当中，不动产评估会比较重要，此外如果想要一定的不动产来进行贷款申请的话，也是需要进行不动产评估的。例如说甲公司现在拥有自己的500平米的厂房，现在由于公司运转不灵，需要借贷100万元钱，如果这片厂房是处在位置比较不错的地区，可能还能够价值100万元钱，如果处在一些三四线城市的偏远郊区，再加上是工业用地的价格，很有可能并不值钱，经过了不动产估价之后，甚至都借不到50万元钱，也就是说不动产评估是最真实的体现你所拥有房产价值的一种方式。
     
    （2）不动产评估的具体方法是怎样的？
    不动产评估的详细步骤是怎么样的？一般来说，如果是向商业银行贷款的方式，评估的步骤都是不需要个人来做的，商业银行会有自己专门的评估人员，按照他们的标准进行估价。如果是刚才说到的继承等问题，也是由房产局等相关部门，以一个固定的价格指派评估人员上门，所以，只需要向你想要提醒的部门发起申请就可以了，不动产评估的步骤都会由他们派他们的专业人员来进行，这也是为了最大程度保证他们的利益。