公积金贷款提前还款划算吗?对贷款人有哪些好处?
公积金贷款提前还款划算。
详细解释:
(一)选择提前一次性还清
公积金贷款提前一次性还清后,利息只计算到提前还清当天为止,后续贷款关系终止。如此一来,就可以最大程度地节省利息支出。
(二)选择提前部分还款
公积金贷款提前部分还款后,借款人可以选择“缩减每月月供,保持还款期限不变”,或者选择“缩短还款期限,保持每月月供不变”。
若选择缩减月供,就可以减轻每月的还贷压力;而若选择缩短期限,则能更早结清债务,可以说二者各有各的好处。
当然,若从节省利息支出的角度出发,自然是选择缩短期限更划算,因此减少的利息要比选择缩减月供更多一些。
注意:
公积金贷款无论采取等额本息还款方式,还是采取等额本金还款方式,都是越还到后面,利息就越来越少。因此借款人在进行提前还款操作时,申请时间越靠前会越划算,届时减少的利息会越多。最好是能在1/3还款期限前申请提前还款,最晚不超过1/2还款期限。
提示:
给公积金贷款提前还款,需要先联系银行进行预约(可以拨打电话联系客服,或者登录网银/手机银行线上预约)。一般需要提前一到两个星期。若碰上提前还款热潮,可能还需要排队好几个月的时间。
提醒:
若是商业贷款提前还款,银行可能会对提前还款时间有规定,如果借款人未还满规定时间就进行提前还款操作,可能需要支付一定的违约金。公积金贷款提前还款则不需要支付违约金,因为公积金贷款采取的是自由还款模式。
不过需要满足当地的公积金管理中心制定的提前还款条件,这些条件因地区而异。像有些地区要求至少正常还款一期才能提前部分还款,要是提前全部还清,则至少需要正常还款满十二期后才能申请。
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