购房流程及注意事项有哪些

    现在不少人手上有足够资金的话都会选择去购房，不管是刚需购房还是投资购房，现在购房流程发生了一些变化，有了一些新的要求，有不少需要我们注意的事情。接下来就为大家介绍购房流程及注意事项有哪些。
     
    （1）了解当地购房政策
    购买者购房流程及注意事项第一步要关注当地购房政策。购房者要认真了解当地的购房政策，查看自己是否有购房资格，不少地区会对社保、个税、在当地居住时间等条件等有详细规定。在购房前一定要了解清楚。此外，要了解买房的首付利率，针对第一套房、第二套房以及三套以上的房的利率都不同，购房者要了解政策，准备好资金。
     
    （2）确定所购房源
    购房流程及注意事项第二步要确定所购房源。购房者要结合自身需求，通过确定房屋所处位置、周边交通条件、是否有学校、医院、公园、周边环境如何等条件来确定房源。在购买新房的时候还要了解当地开发商是否有资质，是否五证齐全，了解小区房屋户型、社区和物业的资质。了解购房后期所要缴纳的费用，具体像物业费、电梯费、水电费等。总的来说，就是要详细了解房屋，在这个过程中要多对比、多打听。
     
    （3）签订合同，缴纳房款
    购房流程及注意事项第三步就要签订合同，缴纳房款。在签合同时，购房者一定要仔细阅读合同，不可马虎。还要保管好收据，值得注意的是，不少开发商通常会在定金和订金上做一番文章，购房者在购房时一定要擦亮自己的眼睛。订金通常来说在法律上没有明文规定，而定金是具备法律效力的，后期如何开发商违背合同，拿着定金收据可获得双倍赔偿。