二手房贷款对房龄要求是怎样的呢

    要说现在二手房市场的发展也是相当火热的，很多二手房的价格与新房相差比较多，所以有很多购房者是更加愿意选择二手房的。只是总体的二手房房价计算下来并不便宜，这时候不少人会选择贷款。但是二手房贷款对房龄似乎是有一定要求的，不知道这一问题有多少人知道或者是了解过呢？
     
    （一） 房龄影响贷款额度
    如果说是购买时间并不长的房子转手销售，可能不会涉及到太多关于房龄的问题。但是如果说大家入手的二手房房龄已经超过了十五年或者说是更长的时间，那么大家可能就会涉及到二手房贷款对房龄要求了。因为老房子在如今来说是不太符合现代人居住需求的，并且存在产权纠纷的几率也比较大。如果说是后期银行需要进行拍卖处置，涉及到的难度也是比较大的，所以才会存在二手房贷款对房龄要求。
     
    （二） 不同银行的要求可能不同
    当然就二手房贷款对房龄要求具体的情况而言，不同的银行对应的要求可能是不一样的。像工行、建行以及农行这样一些银行，对于二手房的房龄要求就是比较严格的，像十五年以上房龄的房子，贷款审批会格外的严格一些。又或者说有的也是对房屋的建筑面积有一定要求的，如果说户型面积比较大一些，对应的要求可能会稍微宽松一些。
     
    很显然二手房贷款对房龄要求是有很多的，涉及到房龄的问题，还会涉及到面积大小的问题。有的时候甚至还需要考虑到地理位置以及单价的问题，这些都是会影响到二手房贷款问题的。另外有的人还表示商业贷款与公积金贷款同样是会影响到二手房贷款对房龄要求的，这一些大家是否都了解了呢？