签订二手房贷款买卖合同一定要注意这些细节

    说到二手房的买卖问题大家应该都是不陌生的，有的人是需要购买二手的学区房，有的人是觉得二手房不需要装修，因此整个二手房的交易问题其实是有很多的。但是大家应该都知道，二手房的交易涉及到的陷阱和问题是比较多的，因为是与个人交易，有很多的细节问题都一定要清楚才行。就拿二手房贷款买卖合同的签订来说，这当中就有一些细节问题是大家一定要清楚的。
     
    （一） 核实真伪以及抵押贷款情况
    在签订二手房贷款买卖合同之前，大家一定要确定房子的真实性，这是很重要的。也就是说大家要看看房屋的房产证以及土地证真伪的问题，一定不能忽视。另外还有一点也是很重要的，那就是要看看房屋拥有权是否合法，或者说是看看房子是否存在抵押贷款的情况，这是买家在签订二手房贷款买卖合同之前要了解清楚的。
     
    （二） 房间内物品以及其他费用要标记清楚
    很多二手房交易的时候可能都是连同家具一起售卖的，那么这时候的二手房贷款买卖合同当中一定要标注清楚，究竟哪一些家具是留下来的。同时大家还要注意房屋水电费。物业费用等等，看看之前是否已经结算清楚了，在二手房贷款买卖合同当中最好是将结算方式也清楚的表现出来。
     
    虽然说上述这些都是比较简单的二手房贷款买卖合同内容，但是却也是很多人容易忽视的内容，希望引起大家的注意。另外就是关于房子的价格问题了，不管是总房价还是付款的方式，都一定要罗列清楚，这样才能有效的避免后期发生纠纷。同时这也是能够进一步的保证交易安全问题的，希望大家留意。