提前还款攻略:等额本息还了8年提前还款划算吗?
等额本息还了8年提前还款划算。
原因如下:
贷款只要进行提前还款,就能减少一定的利息支出,自然是划算的。
(一)提前一次性还清
利息只计算到提前还清当天为止,之后贷款关系终止,也就能最大程度地节省利息支出。
(二)提前部分还款
后续利息也不会再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金的剩余还款期限重新计算。
提醒:
提前偿还部分贷款,后续有2个选择,“缩减每月月供,保持还款期限不变”或是“缩短还款期限,保持每月月供不变”。前者可以减轻每月还贷压力,后者能更早地结清债务。而选择缩短期限能减少的利息要比选择缩减月供多一些。
注意:
采取等额本息还款方式的贷款,虽说在整个还款期限内月还款额保持一致,但利息和本金占比是不断变化的。在还款前期利息占比更大,随着不断还款,利息占比逐月递减,本金占比将逐月递增。
因此在对等额本息贷款进行提前还款操作时,申请时间越靠前,能减少的利息就越多,自然也就越划算。而若是到了还款后期再进行提前还款操作,彼时利息基本还得不剩什么了,就算提前还款也减少不了多少利息。
提示:
对于等额本息还了8年的情况,由于房贷的期限一般是20年或30年,因此在此时选择提前还款仍处于还贷前期,划算程度还是很高的。
当然,若还款期限只有10年,那在还到第8年时才提前还款,已经处在还款后期,能减少的利息有限,划算程度自然不高。
建议:
有能力的最好提早将贷款一次性还清,而手头闲置资金有限的,分批次提前部分还款也行。不过很多银行对房贷提前还款次数都有限制,一般一年只能申请提前还款一到三次。
还有,有的银行对房贷提前还款时间有规定,所以即使提前还款时间越靠前就越划算,也最好不要在刚办下房贷的时候提前还款。需要先按约定还款计划按期还满一定期数(一般是一年)后才能提前还款,不然可能要交违约金。
以上就是“等额本息还了8年提前还款划算吗”相关内容。