北京按揭房的购买流程是什么？

    “无按揭，不买房”已经成了北京买房一族的口头禅。其实并不是大家都喜欢按揭买房，实在是高房价的压力下，一次性付清全款已经变得不太现实。问题是，那些卖房的业主们当年也是靠按揭贷款买的房，导致现在绝大部分上市交易的二手房都还背着按揭尾款。在这样的情况下，一旦卖方没有足够资金还清贷款，房产交易就无法继续，而买方也不可能在房产过户到自己名下之前，就向卖方支付大量资金让其用于偿还尾款。因此，我们在购房之前，一定要弄清楚北京按揭房的购买流程到底是什么，尽可能以合法的方式保护我们的正当权益。
    
    北京按揭房的购买时间一定要尽量缩短。毕竟现在房地产市场还处于一个上升期，很多房子的价格多处于快速变动的时期，稍微一犹豫可能价格就出现了变动；2、一定要非常明确你的需求，轻易不要改变；3、对不满意的房子和有可能出现问题的房子，比如：房子有漏水问题、房子有贷款抵押需要买房首付去还、两证不在手上，一定要果断放弃；4、你想要的房子可能并不会在这段时间出现，一定要注意你的核心需求，如果是改善性购房，不要退而求其次；5、找一个靠谱的中介，把具体需求告诉他，他会把满足你要求的房子推荐给你，会让你节省很多时间，但需要注意除了签订合同外，其他任何签字都要谨慎。如果明确了在北京按揭房的购买流程，相信一定能够有效规避风险。