开发房地产流程是怎样的呢？

    开发房地产流程是怎样的呢？这几年做房地产生意发家的越来越多，肯定有很多朋友对于开发房地产流程是比较关心的，似乎就算我们拥有了这片土地的租用的权利，但是也不能够直接进行房地产的开发，究竟在开发房地产流程的过程当中，需要向哪些部门提交相关的材料与申请呢？一起来看一看吧。
     
    （1）开发房地产流程——审批流程。
    一般来说，只是拥有了某一片土地的使用权利，是不能够直接在上面盖房子的，很多土地的地基情况不稳定，即使你搭建了房屋，后期也会被当做违规建筑进行拆除，更不可能进行售卖。所以在进行房地产开发之前，开发房地产流程第1步就是经过国家法律的行政审批，一般来说需要根据某一片土地的情况，提交给国家相关部门进行审批，需要对这里的土质得到的性质，等方面进行整体的审查。只有地基比较稳定的，不是沙质土地的，并且也不属于国家的其他类型的规划用地，是比较容易经过审批的，当然这个开发房地产流程审批流程是时间相对较长，因为涉及到地震局，水利局，园林局和文化局等不同的国家机关，对于这片地域的审查。
     
    （2）开发房地产流程。
    经过了刚才提到的所有部门的专业性的审查之后，才可以得到每一个国家部门给开具的一份审查报告的这份审查报告，就是作为你将来房屋可以进行搭建和出售的最基础的开发房地产流程。但是另外重要的一点就是在开工过程当中，对于建设质量的要求。一般来说，建设方向工程方发出了，招标的服务需要根据国家规定的招标的要求进行选择招标的施工队伍。并且即使最后大楼建起来了，还是需要由国家部门对于这片房屋进行了，最终才能够签署相应的建筑施工许可证，以及建筑完工许可证。