二手房过户手续流程和资料是什么？

    二手房过户手续和流程是购房双方都非常关注的事情，房产的交易过程相对来说是一个复杂的过程，所以掌握相关的手续流程和需要准备的资料特别的重要。今天本文就为大家讲述一下这方面的知识。
    
    （1）二手房过户手续该怎么办理？
    二手房过户手续需要经过一定的流程进行办理。首先需要进行手续的登记。买卖的双方需要在房产中介处进行相关手续的登记办理，并且及时的进行定金的缴纳。其次就是进行贷款的办理。在相关的银行进行及时的贷款手续办理，时间大约在半个月左右。再次就是进行过户手续的办理。双方准备好相关的资料到当地的产权登记中心进行业务办理，在完成税费等其他费用的缴纳之后进行过户。最后就是完成办理。在到规定的工作日之内就可以进行房产证的领取了，并且开始进行房贷的及时还款。
    （2）二手房过户手续中需要准备什么材料？
    二手房过户手续中还需要按照规定准备相关的材料。如果是本市的户籍家庭的话，需要准备好家庭成员的身份证以及户口本等方面的证件，同时还需要提供购房人签署过的购房申请书和登记表。如果不是本市的居民的话，除了上述的材料之外还需要准备好个人所得税证明或者社保证明。在进行过户的时候，如果本人不能到达的话，还需要提供代理委托书。由于在办理的过程中材料比较的繁杂，所以最好进行提前的准备。
    二手房过户手续和需要准备哪些材料想必大家有了初步的了解，由于二手房交易流程比较的复杂，所以掌握这方面的知识对于购房双方来说都非常的重要。