房产抵押登记一定要注意这些问题

    房产抵押在如今来说应该是不算陌生的，这也是现代化经济交往过程当中一个很普遍的形式。有的人是在购买新房的时候会选择房产抵押，还有的人是购买二手房的时候会选择房产抵押等等。那么这当中是需要进行房产抵押登记的，很多人可能在买房的时候有经历过，但是大多是开发商或者是中介代为处理，因此这当中有很多的问题并不是很清楚。那么究竟房产的抵押办理需要注意些什么问题，是不是所有的房屋都可以进行抵押贷款呢？
    
    （一） 这些房产无法抵押
    在进行房产抵押登记之前，大家务必要弄清楚自己的房子是否可以进行房产抵押的办理，这是很重要的。像这些房产都是无法进行抵押贷款的：有的房子存在权属的争议，或者说是有权利限制，像一些公共福利事业的私房都是不可以抵押的。除此之外还有的地方或许已经进行了城市规划，是在政府决定收回土地使用权的情况下，这也是无法进行房产抵押登记办理的。另外还有一些可能是违规建筑，又或者是经过司法查封的建筑，都不能进行抵押。
    （二） 相关资料要准备齐全
    如果说大家并不是属于上述这样一些房产情况，而是可以进行房产抵押登记的，那么则是需要将相关的资料准备齐全才行的。这当中大家要注意将申请书以及身份证明、相关的证件等等材料，都准备好。不管是大家在处理的时候有开发商或者是中介的存在，这样一些资料都是要准备齐全的。
    实际上只要大家了解清楚了相关的政策以及注意事项，对应的去处理房产抵押登记事宜倒也并不是那么困难的事情。只不过这当中需要注意的问题是比较多的，大家一定要事先了解清楚了才行。