二手房交易程序以及注意事项要了解

    因为购买新房存在很多不确定的因素，因此如今有很多人会转而选择购买二手房，甚至还能免于装修，这的确是一个更好的选择。但是大家也知道二手房的买卖涉及到的问题是比较多的，有上家还有中介，所以说一定要了解这当中的细节问题，才能保证买到更加心仪的房子。有关于二手房交易程序以及注意事项，不知道大家是否有做过了解呢？
    
    （一） 这些流程要注意
    首先是关于购买二手房的流程问题，买卖双方联系之后，大家是需要对房屋整体的情况进行了解的。如果说房屋合法，那么是可以上市进行交易的，需要的话买方需要支付购房定金，之后根据双方达成的共同意愿签署房屋买卖合同。之后就需要向房管局提出申请了，审查房屋产权，通过之后就可以立契了。应该说审查房屋的产权是二手房交易程序当中极为重要的一步，大家一定不能忽视。之后就是缴纳税费以及办理相关的过户手续了。若是买方需要办理贷款，那么待合同签完之后还要到银行去办理贷款的手续，这也是要注意的。
    （二） 这些问题一定不能忽视
    应该说二手房交易程序是比较简单的，而且只要大家找到的是正规的中介，也都是按照正常程序去进行的。但是这当中也有一些问题是大家务必要注意的，房屋的手续一定要齐全，一定要注意查看房产证。另外要看房屋的产权是否清晰，是个人所有还是多个共有人，为了避免交易过程当中不必要的麻烦，这些都是要提前了解清楚的。
    整体上来说二手房交易程序还是比较简单的，只不过因为二手房涉及到的问题比较多，所以大家还要细致的了解才是。另外还要注意有些二手房在出让时可能还在租，这也是一定要事先了解清楚的。