专家告诉你产权房到期后怎么办

    最近笔者有不少朋友问起产权房到期后怎么办这个问题，笔者查询了一些资料，现在和大家一起来看一下。
    
    一、房屋产权简单说明
    在回答产权房到期后怎么办这个问题之前，首先跟大家解释一些房屋产权的问题。我们通常所说的房屋产权其实包含两部分，一部分是房子这个商品的所有权，另外一部分是房屋所在土地的使用权。前者其实是没有期限的，后者有，因为啊，在我们国家土地资源是国家的；所以呢，盖房子的时候开发商是提前给国家缴纳了一部分钱的，这个钱的名字叫做土地出让金，只有这笔钱缴纳了以后才能拥有土地使用权，并且这笔钱只能管70年。这也就是房屋产权最多70年的由来。
    二、产权房到期后怎么办
    通过上面描述我们知道，开发商拿到土地使用权再盖房子然后卖房子，所以呢大家买到房屋后已经用不到70年了，尤其是开发商之前闲置土地的楼盘，那些闲置年数都算在70年里面的。如果总体时间70年期限到了怎么办呢？即产权房到期后怎么办有两个方法，一个是续费，即继续缴纳土地出让金从而继续保持土地使用权；另外一个是接受国家的补偿，不再续缴土地出让金从而不再拥有土地使用权。
    此外，商品房的寿命也是没有70年那么长的。根据相关的数据显示，中国房屋的寿命是在25年到30年左右。虽然开发商会告诉购房者，现在的房子都是用混凝土建造的，寿命已经比之前延长很多了，但是据悉最长的也就是50年左右。综上所述，大家在关心产权房到期后怎么办的同时，也应该关心一下房屋的寿命是多长。因为绝大多数的家庭一辈子就只买一套房子，所以肯定是希望自己所购买的房屋的寿命很长。现在房地产市场已经进入了寻求高质量发展时期了，越是在这个时候，购房者越是应该多对比几家，选取出最适合自己的房源。
     
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