房子如何过户和选择合适的方式？

    房子如何过户是在进行房屋产权变更的时候人们关注的内容，成功的进行过户对于双方来说非常的重要。今天本文就为大家讲述下如何成功的办理过户以及选择合适的方式。
    
    （1）房子如何过户的方法有哪些？
    房子如何过户其实有着三种的方法。第一种方法就是通过出让的方式进行。在采用这种方式进行过户的话，需要缴纳营业税、个人所得税和契税这三种，如果房产够五年的话字需要缴纳契税和其他登记费就可以了。第二种方法就是进行赠与。通过这种方式办理过户的话，不需要缴纳营业税，需要缴纳个人所得税和契税。第三种方法就是通过继承的方法进行办理。这种方式相对来说是成本最低的方法，只需要缴纳公证费就可以了，不过需要提供继承产权公证书。
    （2）房子如何选择过户的方式？
    房子如何过户还需要选择合适的方式。首先，最好通过一般继承进行过户。这样办理的流程限制条件比较宽松，而且相对来说费用也不是太贵。其次，满足房产买卖时间够五年。根据相关的规定，如果房产交易时间够五年之后，能够在过户的时候避免交付很多费用。最后，如果房产交易时间不足五年的话，可以选择赠与的方式进行过户。这样可以避免缴纳个人所得税和营业税，能最大程度上降低过户的成本。
    房子如何过户的方法和怎么进行选择想必大家有了初步的了解，其实在进行过户的时候还需要结合个人的实际情况来进行选择。而且办理过户手续的过程中，还需要根据政策要求提前准备好相关的材料，这样才能保证成功的完成过户流程办理。