动迁房有房产证吗？听我讲你就明白了

    随着经济发展的迅速，城镇化建设也越来越广泛了，动迁房就是其中比较突出的市场现象了，动迁房也是作为一种特殊的房屋产品进入到市场，给人们的生活带来了较大的改变和影响，未来还会继续改变和影响着。那么动迁房有房产证吗？这些房子和其他商品房屋有多大区别呢？下面来跟笔者一起去了解一下吧。
    
    一、政府分配或者配购的动迁房
    在政府进行城市建设的活动中，总有不得已占用房屋土地的情况，这种情况下，政府会分配一些商品房或者低价配购房屋，当做赔付给原住民。这些动迁房从产权上看属于个人所有，但同时有关法律规定，在五年内不能入市交易，五年内通常也不能办理产权证，因此此时动迁房有房产证吗，答案肯定是没有。根据当地用地使用情况，有的地方是可以在五年后入市交易，有的五年内仍然不能交易。有的地方还需要补缴一定的费用即土地出让金以后才能交易该房屋产权。有的地方还限制交易双方的户籍范围。总之不同地区有不同政策。
    二、开发商分配或者配购的动迁房
    还有一种动迁房是房地产开发商配购的，那么这种动迁房就是一般的商品房，二者没有区别，此时动迁房有房产证吗？这种情况都是有房产证的，都是可以自由上市买卖的，没有五年的限制条件，没有转让期限的限制。相对来说，如果谁家是这样的动迁房那简直是太发达了，尤其那种一栋楼的。这种情况还是比较少见的，虽然某些省份经常性整村整村都有。
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