房产交易税费有哪些？

    随着现在越来越多的买房者的加入，房屋交易市场不断出现火热的情况，很多人为了面对房屋交易过程中的各种可能存在的问题，不得不去学习各种相关知识。房产交易税费就是其中的一项，了解了房产交易税费有哪些，那么我们在今后买房过程中就能少走弯路。所以房产交易税费有哪些呢？对于房产交易税费来说，最主要的几个就是契税、个税、增值税及附加、中介费。
    
    一、房产交易税费有哪些？首先是契税。所谓的契税，就是在进行房产变更过程中所产生的费用，由买家承担，过户当天交给房管局。至于这项费用到底是多少，那么取决于房子的当时成交价格，而房子的成交价格一般都会在相关部门进行公示的，所以这项费用的多少能够很方便计算出来。
    二、房产交易税费有哪些？其二是增值税及附加。如果房子新购买的时间还不足2年，那么这项费用的征收标准就很低；如果房子已经购买满2年了，那么普通住宅免征这项费用，非普通住宅征税就稍微高点。按规定，这项费用应该是由卖家承担的，因此在购买过程中一定要提前询问清楚。
    三、房产交易税费有哪些？其三是个税。这个需要提一点的是，房产交易税费中的个税的多少是根据房子年限而定。比如说房子已经满了五年了，并且这个房子还是买家手里唯一的房子，那么就不用出这项费用了。因此，对很多急需买房但是手里又不是很宽裕的人来说，买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。
    四、房产交易税费有哪些？其四是中介费。现在很多人在买房过程中为了省去一些不必要的麻烦，都愿意选择通过中介进行购买，那么中介费就是必不可少的了。毕竟中介机构不会免费为我们服务。