单身人士的买房攻略
单身人士的买房攻略。对于单身人士来说,掌握相关的买房技巧,一定能省不少心。那么,单身人士的买房攻略有哪些呢?
一、单身人士应该掌握的买房技巧
1.单身女性可能短期内无婚育打算,但依然建议应同时考虑周边的教育、体育设施条件,买房是一辈子的事,应该计划得长远一些。
2.考虑相对较繁华的地段,这些区域的选择余地较大,且安全性方面更有保障,同时娱乐、休闲、购物也较方便。
3.建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件,以及社区安全状况,居民成分等因素,对于安全问题应重视。
4.在户型上应尽量选择南北通透的户型,能够保证采光和通风效果。
5.尽量避免三层以下的低楼层。相对来说,低楼层的安全性较偏高楼层安全性差,且私密性也较差。
二、单身贷款买房的注意事项
1.离异的单身人士办理房贷,要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。
2.确定好贷款额度与期限。一般的单身人士支付能力有限,所以确定贷款额度与期限时,应充分考虑当前的收入水平,切勿一味地追求高额度、长期限贷款。
3.未婚的单身人士贷款买房需要提供民政局开的单身证明原件盖章的,年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明。
4.选择与自身条件最为匹配的贷款行。眼下几乎所有的银行都开展了住房按揭贷款业务,但不同银行对借款人的贷款要求不同,利率执行标准也不一样,所以选择贷款行时,应货比三家,看看哪家银行与自身条件最为匹配,再办理贷款手续。
5.如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人。而对于收入较低的单身人士来说,也可以和父母一起申请贷款买房的。如果父母现在有收入,也可以一起提供收入证明,工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。
6.选择适合自己的还款方式虽然有数据证明,等额本金比等额本息更省钱,但前者的初期还款额较高,给借款人带去的压力较大,所以如果你的收入一般,最好选择等额本息还款。还需要提供的基本资料有:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)。