广州官宣首套房“认房不认贷”，认房不认贷的时代要来了

    对于大部分人来说，拥有一套属于自己的住房是必不可少的，但房价较高、多半人只能选择贷款购买，贷款买房又需要区分首套房与二套房，毕竟利率不同，关键是看首套房认定标准是什么，以前是执行“认房又认贷”，但现在广州官宣首套房“认房不认贷”，具体说明下面一起来看。
    
    广州官宣首套房“认房不认贷”
    广州市人民政府官网明确通知个人住房贷款中住房套数认定标准：
    居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
    首套房认房不认贷的举例说明：
    1、假设张三与配偶婚前各自贷款购买了一套住房，结婚后想换一个大房子住，那么只要将这两套住房均卖出去，仍可以继续申请个人住房贷款，并享受首套住房贷款政策。
    2、假设张三在外地有一套住房贷款，但如今要在广州定居、重新贷款买房，那么只要在广州无住房，在广州申请的个人住房贷款仍可以享受首套住房贷款政策。
    注意，在当地有没有住房、有几套住房，是以家庭为单位来计算的。借款人名下无房，但配偶或子女名下有房，就算家庭名下有房产。
    首套房认房不认贷的好处有哪些？
    首套房首付比例最低20%，房贷利率最低为同期LPR-0.2%，即房贷利率可低至4%左右。因此，认房不认贷的好处就是：
    1、能让更多人享受到首套房利率优惠。
    2、能让更多人低首付、买得起住房。
    3、能让更多家庭通过贷款换购更好的住房。
    4、能刺激住房销售，推动房地产市场平稳发展。