贷款没贷下来,还要我赔违约金？这么处理就行了

    贷款申请成功后放款了才算贷款成功，借贷关系才会成功，贷款合同也正式生效。可是有不少人贷款没贷下来，借贷关系没有成立，竟然还被要求赔违约金。那么为什么贷款没贷下来,还要我赔违约金？今天就来看看到底要如何处理。
    
    贷款没贷下来,还要我赔违约金？
    根据民法典规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。也就是说贷款后放款到账，贷款合同才会成立生效，贷款人收到钱就得承担还款义务。而如果贷款没下来，借款合同是不成立的，一般情况下借款人也没有还款义务，更不用承担违约金。
    不过也有特殊情况，像要是办理房贷没下来，因为双方签订了购房合同了，首付款也付了，是需要看是哪方的过失，比如是贷款人还是开发商。
    如果是贷款人的过失，比如资信条件没有过关，像有征信不良，或者放贷前新增大额负债、逾期等，导致贷款下不来的。贷款人就要承担违约责任，其中就包括赔违约金，法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，具体多少以合同约定为准。
    如果是开发商的过失，办理房贷要拿不动产权证，需要开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，并提供购房协议书正本、收款账号等才能办下来。要是开发商五证不全等导致贷款下不来，贷款人可以反过来要求开发商支付违约金。
    以上即是“贷款没贷下来,还要我赔违约金”的相关介绍，希望对大家有所帮助。