40万按揭30年月供多少？大概在这个区间

    想要计算房贷40万按揭30年月供多少，就要知道申请的是银行商业贷款还是住房公积金贷款，毕竟贷款年利率区别还是比较大的，而且就算是同一贷款年利率，如果选择不同的还款方式，每月月供也不相同。那么下面，我们就围绕这两个前提条件，分别计算看看40万按揭30年月供多少。
    
    一、40万按揭30年的年利率及还款方式
    1、年利率
    30年的商业贷款基准年利率为4.9%，LPR利率是4.6%；
    30年的公积金贷款年利率为3.25%。
    2、还款方式
    按揭30年一般只能选择等额本金还款或者等额本息还款，
    等额本金：每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少；
    等额本息：每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月还款总额固定。
    二、40万按揭30年月供多少？
    1、商业贷款固定年利率4.9%
    等额本金：首月还款=2744.44元，末月还款=1115.65元；
    等额本息：每月月供=2122.91元。
    2、商业贷款LPR年利率4.6%
    等额本金：首月还款=2644.44元，末月还款=1115.37元；
    等额本息：每月月供=2050.58元。
    3、公积金贷款，年利率3.25%
    等额本金：首月还款=2194.44元，末月还款=1114.12元；
    等额本息：每月月供=1740.83元