房奴快来学等额本金全利息怎么算


    大家在贷款时,会有人选择等额本金的还款方式。虽然很多朋友都采用等额本金的方式还款,却一直不是很清楚等额本金全利息怎么算。财金知识在这里为大家详细讲解一下这个问题。
    
    
    
    等额本金的利息不同于等额本金,不是一次性算好的,而是根据贷款本金的数额当月计算出来的,相对于等额本金利息较低。
    
    等额本金每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×年利率÷12。
    
    总利息={(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)}÷2×还款月数-总贷款额。
    
    例如,采用等额本金还款法贷款30万,期限5年,年利率为5%,由此可知每月归还本金5000元。
    
    第一个月应还利息=300000×5%÷12=1250元;
    
    第二个月应还利息=(300000-5000)×5%÷12=1229.17元;
    
    第三个月应还利息=(300000-10000)×5%÷12=1208.33元;
    
    以此次类推最后一个月应还利息=(300000-295000)×5%÷12=20.83元,总利息=38125元。
    
    用等额本金还款法贷款30万、期限30年变化图
    
    
    
    相关介绍:
    等额本息和等额本金的区别 这几点要弄清
    什么是等额本息还款 等额本金还款又是什么意思