银行还完房贷后怎么解除抵押?
银行还完房贷后要想解除抵押,具体手续如下:
第一步、贷款结清手续
在房贷还清之后,携带个人身份证、还款银行卡前往银行营业网点,找柜台的工作人员办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,拿到他项权证。
第二步、房屋解押手续
带上个人身份证、贷款结清证明、房屋所有权证和他项权证等相关资料,前往当地房管部门,找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记即可。
只要将相关资料交给工作人员,工作人员核实身份后就会帮忙办理。手续并不复杂,一般当场就能办好。只是网点人多时,可能需要排队办理。
还完房贷后解除抵押的注意事项:
1、解押时间
银行对房贷还完后解除抵押的时间一般没有明确限制,所以借款人在还完房贷后随时都可以办理,要是暂时没有时间办理,延后一段时间再办也没关系。
而在没办理解押手续之前,要将相关资料妥善保管,免得后续办理解押手续时找不到资料。而能尽早办理解押,还是尽早办理解押为好,不要一直拖着不办。
2、办理人
房管部门并未明确规定房屋解押手续只能由本人办理,所以如果本人暂时没空办理的话,还可以委托亲戚朋友帮忙办理,只要去公证处开具一份授权委托书即可。
3、代办解押服务
有的银行为了给借款人提供更好的服务体验,可能会推出代办解押服务,即借款人在还完房贷后,无需主动前往当地房管部门办理房屋解押手续,银行的工作人员会帮借款人办理解押手续。不过此项服务可能需要支付一定的手续费用(具体首付标准以银行规定为准)。
提示:
有些人在银行办理房贷时可能购买了房贷险,如果房贷提前还清了,那在办完房屋解押手续之后,可能还需要去保险公司办理退保手续,让保险公司退还剩余年限的保险费用。