个税可以扣除2套房贷吗？千万别误会了

    很多人在听说个人所得税房贷专项附加扣除后，心情很是激动，因为可以减少税费支出，使工资收入尽可能的留在自己口袋里。尤其是名下有2套房贷的朋友，就想知道个税可以扣除2套房贷吗，那么接下来我们一起来看。
    
    一、个税可以扣除2套房贷吗？
    不可以。
    个人所得税住房贷款利息专项附加扣除，是针对纳税人家庭发生的首套住房贷款而言，且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，这是个人所得税专项附加扣除的明确规定。
    二、夫妻双方可以分别扣除自己的首套房贷吗？
    不可以。
    夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，或者由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
    三、个税可以同时扣除1套房贷和住房租金吗？
    不可以。
    在同一个纳税年度内，纳税人不可以同时申请房贷专项附加扣除和房租专项附加扣除。
    房租专项附加扣除，是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。但若是纳税人的配偶在纳税人主要工作城市有自有住房，则视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能申请房租专项附加扣除。
    四、个税房贷专项附加扣除的几个关键点
    1、首套住房贷款含义
    首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，包括商业性住房贷款和住房公积金贷款。
    2、何时可以扣除房贷
    要在首套住房实际发生贷款利息支出的年度，才能扣除。房贷早已结清或还未开始还贷，都不适用于个税房贷扣除。
    3、个税房贷扣除有多少
    在首套住房实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，每年最多扣除12000元。
    4、个税房贷扣除期限
    从合同约定的还款当月算起，扣除期限最长不超过240个月，即最多能扣20年。即使首套住房贷款了30年，也只能扣20年。
    5、填报房贷扣除需要什么资料
    主要就是产权证明和贷款合同，填报时需要输入产权证号码和贷款合同编号，以便系统核实是否满足扣除条件。产权证明可以是房产证、不动产登记证，也可以是商品房买卖合同、房屋预售合同。