房贷逾期超过3个月有什么后果?会被银行收房吗?


    银行对于房贷客户的要求比较严格,同样在房贷下款以后,银行的贷后管理措施也不会放松,针对逾期的客户有相当完善的处理方案,如果客户的房贷逾期时间超过了3个月,客户要承担哪些后果呢?房子会被银行收回吗?
    
    房贷逾期超过3个月有什么后果?
    1、征信会留下污点
    房贷逾期以后,银行会将客户的逾期情况上报征信,这会在征信报告上面留下不良贷款记录,在以后客户开展信贷活动或者是报考一些岗位的时候都会受到影响。
    征信受到伤害以后,客户哪怕是还清了逾期的房贷,但逾期记录还是会保留5年的时间,对客户带来影响的时间是比较长的。
    2、会被银行催收
    房贷一旦逾期,银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系客户,督促客户尽快将逾期的欠款还上,不过在正常情况下银行只会对客户本人进行催收,不会骚扰客户的家人,如果客户遇到暴力催收,可以向有关部门反映。
    3、会产生大量的罚息
    房贷逾期以后,银行会计收客户的逾期罚息,罚息是按天收取,并且逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多,因此客户逾期的时间越长产生的罚息也越多。
    在客户了结逾期债务的时候,需要将产生的罚息一并结清,否则就不算是客户真正了结了自己的债务问题。
    4、房贷合同会被提前终止
    房贷逾期时间超过了3个月,就已经满足了“连三累六”的标准,为了控制风险银行就会按贷款合同上面的约定提前终止房贷合同,要求客户提前结清贷款,这会直接增加客户的还款压力。
    5、恶意逾期会被起诉
    比如说客户明明有还款能力,但还是故意拖欠房贷不还,在这种情况下银行为了维护自身的权益,就会通过法律途径来解决客户的债务问题,会起诉客户。
    不过在正常情况下银行不会起诉客户,但是为了以防万一,客户如果实在是还不上贷款也要积极与银行沟通,不要躲避债务责任,给银行留下不好的印象。
    6、进入失信被执行人名单
    如果银行起诉客户以后,客户仍然没有按约定还上贷款,拒绝履行债务责任,那么客户就会上失信被执行人员名单,以后的生活以及交通出行会被限制高消费。
    这里需要客户注意的是,因为被限制高消费以后客户无法进行大额的消费,如果客户打算将孩子送到收费高的贵族学校去读书,可能会受到一些影响。
    7、抵押的房产会被处置
    在客户申请房贷的时候,会将自己的房子抵押给银行,如果客户无法解决债务问题,那么银行就会按照规定处理客户抵押的房产。
    在有些时候,银行处理房产的价格可能会低于市场价格,如果处理房产以后所得资金还不足以偿还欠款,客户仍需要将不足的部分补齐,所以等银行处理房产并不是一个好选择。
    可以看到,客户的房贷一旦逾期时间超过了三个月,如果没有及时与银行沟通达成一致,那么自己抵押的房子是很有可能会被银行收回拍卖的。