车贷和房贷利率一样吗？哪个高些？一文揭秘答案

    对很多人来说，买房、买车需要的资金不是一笔小数目，只能先贷款买到手后再慢慢还款。而不管是房贷、车贷都是需要支付一笔利息，具体要根据利率来计算。那么车贷和房贷利率一样吗？哪个高一些呢？下面就给大家简单介绍下。
    
    一、车贷和房贷利率一样吗？
    不一样，因为车贷和房贷的定价基准不同，具体如下：
    1、车贷
    车贷作为人民币消费贷款，执行的是人民币贷款基准利率，各金融机构包括银行、汽车金融公司在内，可在一定范围内上下浮动，具体利率还受贷款期限影响。车贷期限一般为1~3年，最长不超过5年，各金融机构制定的车贷利率范围有所不同。
    比如中国银行车贷6个月以内利率4.86%，6个月到1年利率5.31%，1~3年利率5.40%，3~5年利率5.94%；建设银行1年以内车贷利率5.6%；1~5年利率6%；工商银行1年以内利率4.35%，1~5年利率4.75%。
    因为各银行分行车贷略有不同，具体利率也会有区别，但是大多数银行车贷最高利率不会超过8%。
    2、房贷
    房贷分为公积金贷款、商业贷款两种类型，不同类型执行的贷款基准利率有区别，以新发放的房贷举例。
    （1）公积金贷款
    执行的是公积金贷款基准利率，根据房屋套数利率有所不同。2022年10月1日起新发放的公积金贷款首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.57%。
    （2）商业贷款
    执行的是LPR利率，即在同期LPR利率上浮10%~30%，再将超过部分的利率转为基点。
    假如2022年11月20日公布的1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，则5年以上房贷利率在4.73%~5.59%之间。如果是4.73%，则转为LPR+基点形式为，4.3%+33（BP），其中BP即基点，是由银行综合各项因素确定的固定值。
    注意，不管是哪种房贷类型，利率都是浮动利率，会在每年的重定价日重新确定当年的房贷利率，确定后当年每个月都维持该利率不会再变动，直到下个重定价到来。
    二、车贷和房贷利率哪个高？
    车贷利率大多数银行最高都不超过8%，可房贷利率最高不超过7%，因此对比不难发现还是车贷利率要比房贷利率稍微高些。但不管是车贷还是房贷，都是专款专用，所以对比利率高低也没有多大必要。
    毕竟借款人是不可能说看在房贷利率要低就用房贷的钱来买车，这肯定是行不通的，加上房贷利率虽低可期限至少都选择5年以上，最长30年，比车贷最长3年期限产生的总利息要高出不少。
    以上即是“车贷和房贷利率一样吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。