公积金提取有坏处吗?有这三个影响


    公积金提取有哪些影响,具体影响有以下三点:
    
    1、次数限制
    公积金提取次数是有次数限制的,如果达到了该次数,两年内都无法提取公积金。在这个时间段如果需要购房,公积金无法提取压力会比较大。
    比如,由于每次申请提取住房公积金需要理由,如果租房理由为租房,那么两年内无法申请租房提取公积金。
    2、影响贷款买房
    1)在提取公积金后,下次使用公积金买房至少需要连续缴纳6个月的公积金才能再次使用。另外,公积金缴纳的时间不同,能够贷款的利率也是不同的;
    2)比如,公积金缴纳3年可能贷款利率在5%左右,缴纳5年贷款利率在3%左右,差别还是蛮大的,所以不要轻易提取公积金,不然可能导致贷款利率上升,具体贷款利率视当地而定,以上为举例。
    3、影响贷款额度
    1)贷款额度与公积金账户余额有关,取决于地方情况,也存在贷款额度与缴存基数有关的地方;
    2)贷款额度一般是根据当地住房公积金管理中心限额内,根据账户余额、首付比例、还贷能力及个人住房贷款率等用公式计算;
    3)比如长沙的公积金贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍,n有公积金管理中心决定,一般在12-20间,目前据官方通知长沙住房公积金倍数n=14,最高可贷90万。
    举例:某职工住房公积金账户余额3万,其配偶公积金账户余额2万,一共为5万,公积金倍数14,那么根据计算公式可得,该职工在长沙公积金贷款额度=(3+2)*14=70万。