个人房贷和夫妻房贷一样吗? 2024.04.25 个人房贷和夫妻房贷是不一样的。个人房贷一般是婚前贷款,只要审核贷款人本人资信条件和资料,并且贷款人就是房屋产权拥有者,需要承担相应的还款责任;夫妻房贷则属于夫妻共同债务,贷款银行会对夫妻双方的资信条件进行审核,比如查看双方的征信、流水、收入证明等资料,贷款成功双方都拥有房屋产权,都有给贷款还款的义务和责任。