租赁合同备案流程是什么?

    租赁合同的备案流程较多，具体可以归纳为以下几点：其一、签订租赁合同;其二、准备备案的相关资料;其三、递交资料;其四、审核资料;其五、缴纳税金;其六、领取备案登记表。关于租赁合同备案流程是什么?问题的，法律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。
    一、租赁合同备案流程是什么?
    1、签订租赁合同
    承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。
    2、准备资料
    签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。
    3、递交资料
    携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
    4、审核资料
    出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。
    5、缴纳税金
    资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。
    6、领取备案登记表
    缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。
    二、租赁合同的特征
    1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2.租赁合同是双务、有偿合同。
    在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
    3.租赁合同是诺成合同。
    租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
    三、租赁合同的种类
    根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
    根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
    根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
    因此，综上所述，可以得知，租赁合同需要进行备案登记，具体的流程是签订租赁合同、准备备案的相关资料、递交资料、审核资料等流程。租赁合同的种类多样，有动产租赁和不动产租赁合同、一般租赁和特殊租赁合同、定期租赁和不定期租赁等类型。
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