普通租赁与融资租赁两者有什么区别？看完就知道了

    说起租赁，很多人的第一反应就是租房，其实也没错，租房其实是最常见的租赁了，那别人说的融资租赁又是怎么回事，普通租赁与融资租赁两者有什么区别？下面就来告诉你。
    普通租赁与融资租赁两者有什么区别？
    它们在含义、实质、目的、涉及当事人数量、承租人义务和租赁期限等方面都存在差异。
    
    1、含义不同
    ①普通租赁是指是承租人对出租人已有的物件交付租金后，取回使用，租赁期满后，将物件完好地退还给出租人；
    如房东把自己闲置的房子出租给你，你付租金给房东，房子到期后，你退租后将房子还给房东。
    ②融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择，向供货人购买租赁物件提供给承租人使用，承租人支付租金。租赁期限结束后，一般按合同说明，租赁物件的所有权最终归出租人所有。
    如你需要一台大型设备，但是没有钱，你可以找一家做融资租赁业务的公司，公司购买设备，然后租给你使用，你付租金给这个公司，合同到期后，一般合同会规定设备可以归你所有。（向银行贷款买房，你每个月还贷款，贷款还完后，房子归你）
    2、实质不同
    ①普通租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬；
    ②融资租赁则是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
    3、目的不同
    ①普通租赁是承租人单纯为了满足短期或临时的需要而租入资产
    ②融资租赁的承租人最后的目的是为了获取资产的所有权。
    4、涉及当事人数量不同
    ①普通租赁中涉及两方当事人：出租人和承租人；
    ②融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和供货人。
    5、承租人义务不同
    ①普通租赁的承租人对承租资产的维修、保养等没有义务；
    ②融资租赁的承租人需要对承租资产的维修、保养等负责。
    6、租赁期限不同
    ①普通租赁一般来说都是属于短期租赁；
    ②融资租赁一般都是长期租赁。