首套房首付比例 最低不能低于这个数


    各地房价普遍高昂,买一套房子少则花费几十万,多则花费上百万,对于普通人而言,很难一次性凑齐这么多钱,因此基本上都会选择贷款买房,先支付一笔首付款,然后再用贷款资金来支付剩余房款。下面小编为大家讲解关于首套房首付比例的相关规定,一起跟随小编来看看吧。
    
    首套房首付比例:
    一、商业贷款
    首套住房商业性贷款首付比例最低不低于所购房屋总价的三成。
    提醒:
    不同地区的房地产市场情况和推行的政策不一样,因此相关规定可能也会有所不同,具体比例可以电话咨询当地经办分行客服。
    提示:
    若是二套住房商业性贷款,根据国务院规定,首付比例最低为40%(当然,不同城市的二套房首付比例可能会在此基础上有所浮动。像有些地区二套房商业贷款首付比例可能就高达五六成,甚至需要七成才行)。
    以上海为例:
    1、申请商业贷款购买首套住宅,最低首付比例为35%;
    2、申请商业贷款购买二套普通住宅,最低首付比例为50%;
    3、申请商业贷款购买二套非普通住宅,最低首付比例为70%。
    二、公积金贷款
    公积金贷款购买首套房,若所购房产的建筑面积不超过九十平方米,那首付最低只要所购房产总价的两成;而若所购房产的建筑面积超过九十平方米,则首付最低需要所购房产总价的三成
    注意:
    客户贷款买房时,支付的首付款一定不能低于最低比例,不然是没法申请贷款的。当然,如果手头资金足够充裕的话,可以选择追加首付款、降低贷款金额,如此操作房贷更容易通过审批。
    建议:
    如果贷款买房要求的首付比例不低,自己没有足够的资金全额支付房子首付款的话,可以尝试与父母、配偶等共同申请,双方一起凑钱付首付。
    以上就是小编关于首套房首付比例的总结,希望能对大家有所帮助。