租房提取公积金影响买房贷款吗？简单一文分析

    住房公积金作为长期住房储金，大多数单位都有为员工提供此项福利，而住房公积金的用途有很多，缴存职工可以用来买房、建房、翻建、租房、还房贷、加装电梯等等，而申请公积金贷款买房还能享受到不少优惠。那么，租房提取公积金影响买房贷款吗？下面就跟随小编一起来看看吧。
    
    租房提取公积金影响买房贷款吗？
    租房提取公积金不影响后续买房贷款的申请，但可能会影响买房贷款的放贷额度。
    详细解释如下：
    1、租房提取公积金不影响申请买房贷款的原因
    在住房公积金提取新政中，规定提取公积金的主要用途是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，而租房提取公积金的前提是缴存职工名下无住房，因此提取住房公积金自然不会影响到公积金贷款的办理。
    2、租房提取公积金影响买房贷款额度的原因
    如果缴存人有买房打算，偏偏近期又从住房公积金账户里提取了大量余额用来支付房租费用的话，申请到的公积金贷款估计不会有多少额度。毕竟大部分地区都执行“存贷挂钩”政策，即公积金贷款额度与缴存余额、年限、月缴存额挂钩。
    简而言之：
    住房公积金账户余额少的话，公积金可贷金额也会比较小。
    注意：
    很多城市的公积金贷款额度都与住房公积金账户余额呈现一定的倍数关系。
    以长沙、深圳两地为例：
    1、长沙
    长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。
    2、深圳
    深圳市公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
    以上就是小编针对“租房提取公积金影响买房贷款吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。