房贷利率下调已经贷款的怎么办？看完学会四种降利率的办法

    房贷利率上涨还是下调牵动着许多房贷客户的心，2023年7月份，央行再一次降低了LPR的报价利率，这就意味着房贷利率也得到了进一步的下调，尤其是在某会议上面更是释放了降低存量房贷利率的信号，那么房贷利率下调已经贷款的怎么办呢？下面就跟着小编一起来看一下。
    
    房贷利率下调已经贷款的怎么办？
    1、等房贷利率下调
    对于存量的房贷客户来说，在房贷利率下调的时候想要调整自己的房贷利率，最好的办法就是等到房贷利率变更日等银行调整自己的房贷利率，一般来说，房贷利率变更日是每年的1月1号或者是房贷下款日，客户可以查看贷款合同进行确认。
    2、等央行下调基准利率
    目前LPR的数值只会影响到商业贷款的利率，并不会对公积金贷款带来任何影响，所以房贷利率下调已经申请了公积金贷款的客户可以等央行下调基准利率，只有基准利率下调了，公积金贷款的客户才能降低自己的贷款利率。
    3、联系银行沟通
    关于房贷利率下调已经贷款的怎么办的问题，对于一部分存量房贷客户来说，他们处于房贷利率的高位，很显然LPR只下降10个基点并不能有效降低他们的房贷利率，这些客户可以主动联系当初的贷款银行，看看有没有什么好的办法可以降低自己的房贷利率，比如说通过置换贷款或者重新签订房贷合同的办法，让自己的房贷利率回到一个良性的水平。
    4、提高自己的综合资质
    在与银行协商降低自己额度的时候，客户需要想办法提高自己的综合资质，只有自己的资质越好，银行的顾虑才会越小，在给客户降低贷款利率的时候也会简单一些。