存量房贷利率下调定了没?速来看!定在这个时间了


    存量房贷利率能否下调、何时下调、如何下调,一直是大家非常关心的问题,总是有人说存量房贷利率下调,但也只是说说、似乎一直未定。那么,到底存量房贷利率下调定了没?下面我们一起来看,已经定在这个时间了。
    
    存量房贷利率下调定了没?
    结论:存量房贷利率下调定了。
    定在何时:自2023年9月25日起,借款人可主动向承贷银行提出申请。
    如何申请:可申请变更合同约定的利率水平,也可由银行新发放贷款置换存量房贷。
    利率下调多少:由借贷双方协商确定,但调整后的利率,不能低于【原贷款发放时】所在城市的首套住房贷款利率下限。
    哪些存量房贷能下调:仅限存量首套住房贷款,具体指2023年8月31日前已发放的、已签订合同但未发放的,以及实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量首套住房贷款。
    注意:虽然存量房贷利率下调定了,但存量房贷利率下调的细则还没出来,具体可在9月25日左右多留意承贷银行的官方公告。
    存量房贷利率下调的相关说明:
    1、存量房贷利率下调,申请以新发放贷款置换存量房贷时,新发放贷款只能用于偿还存量房贷,仍纳入商业性个人住房贷款管理。
    2、人行发布的首套住房贷款利率下限是:2019年10月至2022年5月最低不低于同期LPR;2022年5月至今最低不低于同期LPR-0.2%。
    3、存量房贷利率下调定了,就切莫违规使用经营贷、消费贷来置换存量房贷了,风险太大,银行会严查经营贷、消费贷等贷款用途。
    4、不要相信市面上一些所谓的收费代办存量房贷利率下调,一些协助借款人违规置换存量房贷的中介机构,银行一律不再合作。